2005〜2015年築, 専有面積65.57㎡〜85.57㎡の平均販売価格
千葉県
56.9万円/㎡
前年比+14.1%
松戸市
53.9万円/㎡
前年比+29.7%
ポレスター松戸胡録台
千葉県松戸市胡録台
常磐線 / 松戸駅 徒歩19分
2010年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,239万円
42.9万円/㎡
1,973
2,817
3,661
4,506
AI査定結果
推定相場価格
3,239万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,817万円〜3,661万円
37.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ポレスター松戸胡録台
2,880万円（38.1万円/㎡）/ 4階 / 75.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 38.1万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 3,080万円 | 40.8万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,280万円 | 43.4万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,850万円 | 37.7万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/09 | 2,690万円 | 35.6万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 2,790万円 | 36.9万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/30 | 2,700万円 | 35.7万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,730万円 | 36.1万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/13 | 2,890万円 | 38.2万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 2,980万円 | 34.9万円 | 1階 | 85.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/05 | 2,990万円 | 39.6万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/22 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/06 | 2,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 79.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/26 | 2,380万円 | 31.5万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ポレスター松戸胡録台 松戸市胡録台 | 松戸駅19分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2021/12/20 | レクセルガーデン松戸胡録台 松戸市胡録台 | 上本郷駅10分 | 2,800万円 | 38.8万円 | 72.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/08 | ゼファー松戸ブランエッセ 松戸市松戸新田 | 松戸駅21分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/04 | ロイヤルプラザ松戸トリビュート 松戸市松戸新田 | 上本郷駅13分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 65.91㎡ | 2S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 104戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.1%上昇、松戸市では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は松戸市の平均と比較して29.3%割安です。
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2000年築 / 8階建 / 77戸 / RC造